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機電設備安裝工程中的造價控製問題研究

機電設備安裝工程中的造價控製問題研究

發布日期:2017-08-24 作者:黄色软件破解版工控辦 點擊:

                                                                     機電設備安裝工程

      機電設備安裝工程造價的控製是貫穿於整個安裝工程由始至終的一個最重要的內容之一。在我國建築工程領域,長期存在概算超估算、預算超概算、竣工結算超施工圖預算的“三超”現象,除去自然因素的影響外,人為因素的影響是可以盡量減小甚至完全消除的。

  機電設備安裝工程的造價雖占總造價的比例不高,但安裝工程的係統多,主要有給排水、消防噴淋、照明動力、通風空調、計算機網絡、弱電工程等,技術含量高,涉及的管理部門多,安裝造價往往很難控製,因此,做好安裝工程的造價控製是整個工程項目的關鍵所在。

1、機電設備安裝工程的工藝

1.1 施工任務的劃分

  機電設備安裝工程前期準備階段,首先應明確合同約定的施工範圍,進行單位、分部、分項工程的劃分; 其次是機電設備安裝工程總承包項目經理部對項目的施工任務進行分解,將使工作任務和管理責任落實到各個層次。這兩項工作是工程前期準備工作的基礎。

1.2 施工程序的確定

  機電設備安裝工程由於建設項目性質、規模和客觀條件不同,其施工部署內容和側重點都有所不同。在工程前期準備中,施工程序應根據建設項目總目標的要求以及每個單位工程的施工過程確定,機電設備安裝工程項目部應根據項目目標的要求,分期分批合理的開展施工程序。

1.3 施工任務交底

  機電設備安裝工程項目中,要明確項目部的分工和各自的責任,各相關方要互相在施工前進行交底工作以便工程項目的順利進行。

1.4 施工過程控製階段

  這一階段對安裝質量至關重要,影響安裝質量的因素包含人員、施工設備、材料、施工方法,外界環境因素等。為保證安裝質量,必須從各個方麵全麵分析影響質量的因素。如: 采取以下有效的控製方法對影響工序質量進行重點控製: 確立工序質量控製點,即預埋方鋼的水平度、底座方鋼的水平度、平墊板的厚度、地腳螺栓的預緊力、測量工具的精度; 在工藝文件中編製關鍵工序控製點表,列出重要的控製參數和控製內容。

2、造價控製影響因素

2.1 施工工程設計因素

  影響工程造價的因素中,設計階段的總體設計,技術設計,圖紙設計者三個部分組成了設計工程中造價控製的主要因素。如果沒有合理的設計,那麽在接下來的施工中,選用的材料,設備以及施工技術都會出現問題,會對安裝工程的造價控製造成不利影響。設計單位中的設計人員良莠不齊,並有人力管理因素的影響,對每個工程項目不可能都是用最好的設計人員,這就會對施工單位的施工質量有所影響,對設計單位的聲譽也非常不利。其次,在市場的衝擊下,設計人員很容易為施工單位選擇推薦施工材料,設備的品牌,從中賺取利潤,有些設計單位為了利益不惜趕時間,犧牲設計質量來換取經濟利益。導致不能準確的計算出工程的工作量,施工單位更容易多算工程量,以至於工程預算的金額偏大。

2.2 施工單位的素質水平不高

  施工單位是整個施工工程造價控製的主要執行單位,但是不少施工單位為了利益,不設置內部質量檢測機構和不建立有效的監督措施。

  通常施工單位會使用一些不法的手段獲取利益: 例如,在簽訂合同時,盡量將條款簡化,而不是具體細致的描述。在竣工階段使用自身的角度來計算工程量,製定定額子目的價格等。安裝工程使用材料的價格大量使用高價低質的材料,埋下施工隱患。

2.3 建設單位因素

  在建設施工過程中,建設單位要求增加建設的內容,提高施工標準。這會使施工過程中出現困難,雖然說施工過程的設計變更以及簽證是難以避免的,但是最關鍵的還是怎麽將設計變更費和簽證費合適的處理,因為這將會對整體的工程造價造成影響。施工單位要利用的自己的專長有效的將費用上報給建設單位,實現對造價的合理預算。

3、機電設備安裝工程造價控製措施

3.1 製定合理的安裝造價目標

  在施工工程開始時,充分研究施工圖紙,招標文件的內容,以及施工合同中存在漏洞的條款,針對工程的特點,找出投資的關鍵所在,製定應對的方案。在安裝過程中,管線的布置比較多,會有交叉的現象出現。因此,在施工前審查施工圖紙的可行性,對建設單位,施工單位提出的要求,進行合理的確認和執行,如果發現圖紙的矛盾之處,要實際是向設計單位要求重新設計。

3.2 運用多種詢價體係

  安裝工程過程中涉及很多材料與設備,由於係統多,材料設備的種類也多,其價格的高低直接影響到安裝工程的造價,所以嚴格控製材料價格是降低造價的有效手段。對材料價格的有效控製可以和大程度上降低造價。造價控製人員可在設計階段或在施工階段采取邀請招標方式,綜合技術規範的響應性、商務報價的高低水平、付款方式的優惠程度、售後服務等諸多因素對材料和設備進行考察,由評標小組或評標委員會通過綜合評議法或最低投標價法進行比選,並對供貨商或生產商加以考察,最後從中選擇最優的材料和設備。

3.3 提高造價人員專業素養

  建築工程造價管理工作,需要考慮的方麵有很多,是一項技術和實踐性質較強的工作。因此對於從事建築工程造價管理人員的要求,就是其是否具備一定的專業素質,能否為工程項目實現高效、高質量的成本管理和控製。特別是在如今市場經濟發展迅速的情況下,物價的飛漲對於這些工程周期長的項目來說就更加需要此類的專業素質人才來進行工程造價管理工作,必須將工程行業的實際需求與其所學的理論知識相結合,這樣才能培養出真正適合相關企業和單位所需求的工程造價管理型人才。

3.4 加強竣工結算

  竣工結算是安裝工程造假的最後一關,要嚴格把控"管理人員要對工作量!施工質量以及工期等各個方麵進行嚴格審核,進行竣工結算工作,按照合同要求來開展後續工作。

4、結束語:

  總之,在施工企業中,要實現利益的最大化,就需要使用更好的施工方法和手段來更有效率的管理施工過程。機電設備安裝工程中,具有一定的複雜性,加上環境,人力資源等多個因素的製約,控製工程造價成為一大難題,由此可見,要準確的判定安裝工程中有哪些因素是超預算的因素,是控製安裝工程造價的基礎。在施工預算的執行過程中,以通過審核的施工圖紙作為安裝的標準,對機電設備的安裝工序進行嚴格把關,將成本費用控製在預算範圍內。



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